Su proyecto, dirigido del lado del propietario. En obra cuando importa.
La mayor parte del trabajo de un representante del propietario ocurre en planos, cronogramas, informes de costos y reuniones. Hacemos ese trabajo a distancia cada semana y viajamos a la obra en los momentos que requieren a alguien dentro del edificio. Usted obtiene liderazgo de proyecto con experiencia sin cargar con un puesto de tiempo completo.
Registro de contratista en Washington en trámite. Los contratos comienzan después del registro.
Gestión remota continua. Presencia en obra programada.
La barra naranja es el trabajo que llevamos cada semana, desde la planificación hasta el cierre. Los marcadores muestran las visitas a obra típicas por fase. Los marcadores rellenos son visitas obligatorias; los de contorno se programan según el proyecto.
Lo que gestionamos a distancia
Gestión del diseño
Coordinamos al arquitecto y a los ingenieros, revisamos planos y especificaciones en cada hito, verificamos la constructibilidad y dirigimos la ingeniería de valor antes de que se convierta en una orden de cambio.
Presupuesto y costos
Cuidamos el presupuesto, damos seguimiento a compromisos y contingencias, revisamos los estimados en cada fase de diseño e informamos cada mes dónde está el dinero.
Programación CPM
Creamos o auditamos el cronograma de ruta crítica, leemos la holgura, detectamos atrasos a tiempo y exigimos al contratista un plan de recuperación cuando la ruta cambia.
Licitación y compras
Preparamos los paquetes de licitación, dirigimos el proceso, nivelamos las ofertas partida por partida y recomendamos la adjudicación señalando los vacíos de alcance.
Administración de la construcción
Dirigimos las reuniones OAC por video, damos seguimiento a RFIs y submittals, revisamos órdenes de cambio y solicitudes de pago, y mantenemos completo el expediente del propietario.
Informes al propietario
Un informe claro sobre costo, cronograma, riesgos y decisiones pendientes, escrito para su dirección o junta.
Propietarios que construyen de vez en cuando y necesitan hacerlo bien
Educación superior
Colegios, universidades y proyectos de campus donde las clases y las operaciones siguen alrededor de la obra y el equipo del propietario ya está al límite.
Propietarios sin equipo de proyectos
Propietarios comerciales, organizaciones sin fines de lucro y desarrolladores que construyen cada pocos años y necesitan un representante con experiencia para un proyecto, no una contratación permanente.
Propietarios que construyen a distancia
Organizaciones con sede en otro lugar y un proyecto en el Noroeste que necesitan a alguien que conozca a los contratistas, los códigos y los permisos de la región.
Experiencia del lado del propietario en obras grandes y complejas
Proyectos seleccionados de Capital Projects & Construction de Portland State University.
| Valor | Proyecto | Tipo |
|---|---|---|
| $114M | Vanport Building | Educación superior |
| $90M | Art & Design Building | Educación superior, madera maciza |
| $68M | Vernier Science Center | Educación superior, ciencias y laboratorios |
| $52M | Stott Center + Viking Pavilion | Educación superior, deportes |
| $324M | Total | Cuatro proyectos de PSU |
Pague por la cobertura que su proyecto necesita
Representación continua
Una tarifa mensual fija cubre la gestión semanal, reuniones, informes y las visitas a obra pactadas en el contrato. Ideal para proyectos en diseño o en construcción.
Alcance definido, precio definido
Una sola tarifa por una fase, como revisión de diseño, licitación o cierre. Ideal cuando necesita apoyo en una etapa y su equipo se encarga del resto.
Revisiones puntuales
Auditorías de cronograma, revisión de órdenes de cambio, verificación de solicitudes de pago o una segunda opinión sobre un presupuesto. Ideal para una pregunta concreta con fecha límite.
Cómo se cotiza cada contrato
Cada contrato empieza con un alcance por escrito. Las tarifas se confirman al definir el alcance, según el tamaño del proyecto, la fase y las visitas a obra.
Revisiones puntuales y segundas opiniones.
- Se factura en fracciones de 0.25 horas
Una revisión sénior de un proyecto que dirige su equipo.
- Hasta 20 horas al mes
- 1 visita a obra por trimestre
Gestión semanal durante el diseño o la construcción.
- Hasta 40 horas al mes
- 1 visita a obra por mes
Su representante del propietario, del inicio al cierre.
- Hasta 80 horas al mes
- 2 visitas a obra por mes
Viajes a más de 50 millas de Vancouver, WA se facturan al costo. Facturación mensual, pago a 30 días.
Preguntas frecuentes
¿De verdad se puede gestionar un proyecto a distancia?
La mayor parte del trabajo de un representante del propietario ya ocurre en pantalla: revisión de planos, informes de costos, cronogramas, RFIs y reuniones. Las fotos de obra, los reportes diarios del contratista y los recorridos por video cubren el tiempo entre visitas. El trabajo que requiere a alguien en el edificio se planifica en el contrato desde el inicio.
¿Con qué frecuencia estarán en obra?
Depende del tamaño y la fase del proyecto. Una fase de construcción típica incluye el arranque, visitas en los hitos clave y los recorridos de pendientes y entrega. Fijamos el calendario juntos antes de empezar.
¿Dónde trabajan?
Estamos en Vancouver, Washington, y aceptamos proyectos en el Noroeste del Pacífico y la costa del Pacífico. Los proyectos en otros lugares se evalúan caso por caso.
¿Qué relación tiene con la plataforma SafJob?
Son servicios distintos de la misma empresa. Un contrato de asesoría nunca obliga a su contratista a usar SafJob.
Cuéntenos sobre su proyecto.
Envíe el tipo de proyecto, la ubicación, el rango de presupuesto y en qué punto del cronograma se encuentra. Aceptamos un número limitado de contratos al año y respondemos en un día hábil.
Registro de contratista en Washington en trámite. Los contratos comienzan después del registro.